Informacja o wynikach kontroli przedsiębiorców świadczących usługi w zakresie przestrzegania przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami w 2024 r.

Realizując wytyczne Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów zawarte w programie kontroli Zachodniopomorski Wojewódzki Inspektor Inspekcji Handlowej przeprowadził ogółem w ww. zakresie 10 kontroli u przedsiębiorców świadczących usługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w tym 1 przedsiębiorca prowadził działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz zarządzania nieruchomościami. 

Nieprawidłowości stwierdzono w trakcie 3 kontroli.

Ustalenia kontroli w odniesieniu do poszczególnych punktów programu przedstawiają się następująco:

1.    Legalność prowadzonej działalności

Kontrolowani przedsiębiorcy prowadzili działalność gospodarczą w oparciu o wpisy do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz Krajowego Rejestru Sądowego. W badanym zakresie nieprawidłowości nie stwierdzono. 

2.    Rzeczoznawca majątkowy

Kontrolą nie objęto rzeczoznawcy majątkowego. 

3.    Pośrednik nieruchomości

Kontrolą w powyższym zakresie objęto wszystkich przedsiębiorców.

Wszyscy kontrolowani przedsiębiorcy posiadali obowiązkowe ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Zbadane polisy OC spełniały wymagania określone w § 4 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz.U. z 2019 r., poz. 804). Obowiązek posiadania polisy OC w tym zakresie zweryfikowano w odniesieniu do 43 losowo wybranych umów pośrednictwa.  

Podczas kontroli stwierdzono, że 2 skontrolowanych przedsiębiorców (z Koszalina i Kołobrzegu) nie dołączyli do sporządzonych 8 umów pośrednictwa w obrocie nieruchomościami kopii dokumentu ubezpieczenia aktualnego na dzień zawarcia tych umów. 
Przedsiębiorca z Koszalina nie dołączył kopii dokumentu ubezpieczenia do 5 sporządzonych umów pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, przy czym nieprawidłowości usunęła w trakcie trwania kontroli. 
Natomiast przedsiębiorca z Kołobrzegu nie dołączył kopii dokumentu ubezpieczenia do 3 sporządzonych  umów pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. W związku z powyższym do przedsiębiorcy skierowano wystąpienie pokontrolne. W odpowiedzi kontrolowany poinformował, że usunął stwierdzone nieprawidłowości.     

U pozostałych przedsiębiorców nieprawidłowości w powyższym zakresie nie stwierdzono. 

4.    Zarządca nieruchomości

Kontrolą w powyższym zakresie objęto wyłącznie przedsiębiorcę prowadzącego jednocześnie działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Skontrolowany posiadał obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości. Okazana polisa OC spełniała wymagania określone w § 4  ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości (Dz.U. z 2019 r., poz. 802). Obowiązek posiadania polisy OC w tym zakresie zweryfikowano w odniesieniu do 4 losowo wybranych umów o zarządzanie nieruchomościami.

Podczas kontroli stwierdzono, że przedsiębiorca nie dołączył do 3 sporządzonych umów o zarządzanie nieruchomościami kopii dokumentu ubezpieczenia aktualnego na dzień zawarcia tych umów. W związku ze stwierdzonymi nieprawidłowościami do przedsiębiorcy skierowano wystąpienie pokontrolne. Przedsiębiorca poinformował, że usunął nieprawidłowości.    

Beata Manios- rzecznik 
Inspekcji Handlowej w Szczecinie 
Tel. 91 4225239 wew. 46